Снять квартиру или комнату без агентства недвижимости хотят многие. Но для защиты каждой из сторон необходимо составить договор найма жилого помещения и сопутствующий ему пакет документов.
В договоре на аренду квартиры должна присутствовать вся информация об каждой из сторон. То есть паспортные данные и сведения из регистрации, которые находятся на втором развороте в паспорте гражданина РФ.

Содержимое договора на аренду квартиры.

В договоре должны быть прописаны все нюансы, которые касаются оплаты коммунальных услуг. Электричество и водоснабжение прописываются отдельными пунктами. Также указываются телефон и интернет.
В первой части договора должно быть описано жилое помещение, количество комнат и их метраж. Также должна быть указана информация о документе, на основании которого владелец квартиры имеет право сдавать это помещение. Помещение жилого типа должно быть в частной собственности у гражданина. Подтверждается это свидетельством о праве собственности. Если квартира находится в социальном найме, то её сдавать нельзя. Сначала собственник должен пройти процедуру приватизации.

Приложения к договору жилой аренды.

К договору на аренду квартиры или комнаты может быть несколько приложений. График платежей, в котором предусмотрены графы для дат и подписей сторон. Перечень имущества, которое находится в квартире на момент заключения данного договора. А также акт приема передачи жилого помещения.

Налоги за аренду жилого помещения.

Наймодатель обязан уплачивать подоходный налог, который составляет 13% от суммы ежемесячной платы за аренду квартиры, с первого дня аренды. Если наймодатель не платил налоги в течение одиннадцати месяцев, то он может быть привлечен к административной ответственности, а если более одного года, то к уголовной.

Один комментарий о “Договор на аренду жилого помещения

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *